Fortsatt ikke helt igang

Ja, nå skulle jeg nå ha kunnet meddelt at arbeidet var godt igang, men slik er det dessverre ikke. Grunnet forsinkelser i leveransen av radonsperre er oppstarten utsatt med en uke.

Planering og utgraving av tomten vil (forhåpentligvis) bli ferdig i løpet av uken og vi skal ut å inspisere arbeidet i løpet av helgen.

I utgangspunktet skulle hytten leveres fra Saltdalshytta på førskommende mandag. Vi har etter samtaler med vår kontakt hos Saltdalshytta fått forskjøvet leveringstidspunktet med noen dager. Det hjelper godt på og vi unngår dermed altfor mye kaos på byggeplassen..

Arbeidet er i gang.

Arbeidet i gang

Da er omsider arbeidet med planering og utgraving i gang. Som for alle store byggeprosjekter så har hytteprosjektet vårt allerede utsatt for forsinkelser og budsjettsprekk....

Man kan aldri vite hva som skjuler seg under det øverste laget av jord. I vårt tilfelle viste det seg at det stod grunnvann ganske høyt og at det var forekomster av leire. Det innebærer at vi må fjerne mer masse og tilføre pukk og singel. Altså har vi møtt på første fordyrende og forsinkende problem.

I løpet av de neste dagene skal masse kjøres på, det skal planeres, og grunnarbeid for støping av såle skal igangsettes. La oss håpe vi unngår altfor mange uforutsette utfordringer.

Grunnvann og leireforekomster gjør det nødvendig med uttak av masse og tilføring av  pukk og singel.

Utsikten er det nå ihvertfall ikke noe å si på.

Et hint av vår - forhåpentligvis snart byggestart

Vi nærmer oss slutten av  mai måned med stormskritt og dermed byggestart på hytten.
Godkjennelsen fra kommunen er på plass og det formelle er skulle dermed være i orden. Dessverre har frosten og vinteren vært lengre og hardere enn normalt. Telen sitter fortsatt godt i og vil nok gjøre det i enda noen uker. Planlagt oppstart med planering og utgraving av tomten er satt til  uke 21. Forhåpentligvis får vi mildt vær og kanskje litt varme slik at telen tiner fort og dermed unngår forsinkelser. I løpet av de neste ukene får vi sjekke ut forholdene og vurdere hvordan vi skal gå frem i forhold til den opprinnelige planen

Slik ser tomten ut den 21. April

Panorama bilde fra omtrent der hytten blir liggende.

Innhenting av tilbud, vurdering og valg

Selv om vi drømmer om egen hytte og at vi skal bygge den selv innebærer ikke at vi kan og vil gjøre alt selv. Det er noen oppdrag som må settes ut til andre. For det første ønsker vi grunnarbeid, støping av såle og oppsett av råbygget utført av andre. Det var også her vi startet å hente inn tilbud. Vi fikk i utgangspunktet bare inn to tilbud på såle og råbygg, men vi følte at tilbudet var såpass bra at vi følte oss fornøyd. Faktisk var det ene tilbudet, det som vi valgte, betraktelig bedre enn det andre. Allerede her burde vi nok ha blitt betenkte. Vi snakket med valgte entreprenør og var på visning og alt virket vel og bra. Det var først når papirene til kommunen i forbindelse med byggesøknad at problemene oppstod. Vi fikk ikke tak i dem lengre. Etter flere runder kontaktet vi Saltdalshytta for råd. De hadde hjulpet oss med å finne dem i utgangspunktet. Vi fikk da bekreftet det vi fryktet, de var i ferd med å gå konkurs.
Ny runde måtte til og tilbud fra flere måtte innhentes. Ny pris, nå 100.000,- over det vi hadde fra den nå konkurs entreprenøren. Det var likevel ytterligere 100.000,- opp til den dyreste.

Så hvilken konklusjon kan trekkes fra denne erfaringen. Det kan lønne seg å være tidlig ute å sjekke markedet. Gjør grundig forarbeid med å sjekke referanser etc. Gå gjennom tilbudet med entreprenør og bruk internett til å sjekke tilbyderne. I tillegg er det relativt store prisforskjeller så det kan være mye å spare.

Dette gjelder også for elektrikere og rørleggere . Det er også her store forskjeller i tilbudene. Ofte er tilbudene fra dem svært omfattende så det er viktig å ha en klar bestilling i forkant. Det er likevel viktig å gå nøye gjennom tilbudene som kommer inn og sammenlign slik at de for det første inneholder det du vil ha og at tilbudene er like slik at de lar seg sammenligne.

Da det enda er en stund til arbeidene tar til og alle eksterne oppdragstakere skal i ilden er det for tidlig å trekke noen konklusjoner, men vi kommer til å dele erfaringer og gode råd.

Vår kontakt med Saltdalshytta

Etter noe leting på nett og i katealoger falt til slutt valget på en Slatdalshytte av typen Aurora 970. Dette var den hyttemodellen som vi kunne enes om og som i utgangspunktet tilfredsstilte de krav vi stilte til vår familiehytte. Vi besluttet derfor å ta kontakt med Saltdalshytta for å få mer innformasjon og et tilbud.

Etter en noe kronglete innledende runde, som nok skyldtes misforståelser og ikke uvilje, fikk vi kontakt med selger og avtale om å møtes.

I møtet med selger presentert vi noen mindre endringer som vi ønsket. Samtidig fikk mange gode råd på veien i forhold til arbeidet med å sette opp hytten.

Vi har blitt godt fulgt opp med raske tilbakemeldinger på endringer vi har ønsket, nye tegninger og pristilbud. I tillegg har vi fått tips og råd på hvilke leverandører som kan benyttes på ulike deler av totalleveransen.

Vi fikk blant annet hjelp fra selger til å få inn tilbud på støping av plate og oppsett av råbygg, som vi ønsker utført av andre. Vi valgte, naturlig nok, det billigste tilbudet. I ettertid har så denne aktøren "gått under jorden" og vi har ikke lyktes å få tak på vedkommende. Vi har derfor vært nødt til å innhente nye tilbud og gjennomgå prosessen på nytt. I etterpåklokkskapens lys var tilbudet meget godt og vi burde kanskje ha kvalitetsikret dette bedre. Et godt tips er derfor å sjekke tilbud nøye og ikke bare velge det som er billigst. I vårt tilfelle løser dette seg nok greit, men hadde tidshorisonten vært kortere kunne det ha ført til forsinkelser.

Vi har innhentet tilbud fra rørleggere og venter også på tilbud fra elektrikkere. Vi håper derfor å ha på plass avtaler med alle eksterne leverandører i løpet av kort tid. Fra før har vi inngått avtale om planering og utgraving av tomt.

Vi har så langt bare gode tilbakemeldinger å gi på det arbeidet som er gjort fra Saltdalshytta. På den annen side skal det sies at hytta ikke er levert så her er enda et stykke igjen for vi kan gjøre opp endelig status.

Slik er endelig tegning på hytten etter noen justeringer av orginaltegning

Hvilken hytteprodusent og modell

Etter at vi hadde funnet den rette tomten var det nå på tide å avgjøre hvilken produsent som skulle velges. Det er jo en rekke produsenter å velge mellom så her var det nødvendig med litt research. Etter hvert skilte Saltdalshytta seg ut fra de øvrige produsentene, dels fordi den produseres noen få lange steinkast fra oss men også fordi vi hørte (og leste) mye bra om dem.

Så var det å finne frem til den rette modellen. Vi er tre generasjoner som skal bruke hytten, hvor de to eldste skal eie, hytten. Det er to jenter på 2 og 4 år, foreldre og besteforeldre, altså totalt 6 personer. Det er ikke slik at alle kommer til å være på hytten sammen alle gangene, men vi ønsker en hytte hvor det er mulig for alle å være tilstede samtidig. Dette innebærer at vi må ha tre soverom. I tillegg stue, kjøkken og bad. Vi hadde bestemt oss for en størrelse på rundt 70 - 90 kvadrat. Vi ønsker også en hytte med innlagt vann og strøm så det måtte være en modell tilpasset behovene rundt dette.

Etter noen runder med lesing av brosjyrer (og på nett) samt diskusjoner  om mulige alternativer,  kunne vi alle enes om modellen Aurora 970. Se bildene nedenfor som hentet fra Saltdalshytta sine hjemmesider.

Vi bestemte oss for å følge opp vårt valg av produsent og modell ved å kontakte Saltdalshytten for å få et pristilbud, samt se på muligheten for å gjøre noen mindre justeringer av hytten. Mer om vår erfaring med Saltdalshytten i det neste innlegget.

Hyttetomten

Så hvor endte vi opp med å kjøpe hyttetomt?

Etter noen runder med å sjekke på Finn etter ledige tomter innenfor en radius av 1 - 2 timer fra Bodø, fant vi frem til flere alternative tomter. Vi var å sjekket ut noen av disse og endte til slutt opp utenfor Misvær, hvor vi fant en tomt som vi følte oss fornøyde med. Tomten ligger i lett skrående terreng cirka 100 meter fra havet. Inne på tomten er det ett ganske stort område som nesten er helt flat, noen som forenkler grunnarbeidet for oss.

                       Bildet viser området tomten ligger på. Totalt 6 tomter er plassert i dette hyttefeltet.


Tomten er nå kjøpt og inkluderer også en liten nausttomt. Hele kjøpsprosessen gikk gjennom etablert eiendomsmekler.

Dessverre ble tomten så seint at det ikke ville være mulig å komme i gang med arbeidet i 2012. Dessuten måtte vi velge hvilken hyttemodell vi ønsket å bygge. Mer om valg av hytteleverandør og modell i neste innlegg.